понедельник, 14 августа 2017 г.

Когда простота хуже воровства



Окажетесь в историческом центре города – посмотрите на старинные дома, прошедшие «преображение» после так называемого «ремонта».

Для тех, кто не в курсе темы – см. предыдущий пост.
Профессионально почти никто работать не собирается – главное освоить бюджет на капремонт и размазать халтуру по фасадам старинных зданий. Получается зрелище, достойное современных оштукатуренных коробок для отдыхающих где-нибудь на черноморском побережье Краснодарского края. А если подойти поближе, то увидеть можно грубую и дилетантскую работу, в стиле незатейливой  деревенской «мазанки». 


























Реплика, брошенная в сердцах одним из жителей обезображенного дома: 
«по физиономии лучше бы себе так размазывали», как нельзя лучше подытоживает реакцию разбирающегося в вопросе горожанина на происходящий фарс.

Действительно, уровень работы подрядчиков не выдерживает никакой критики. Большинство работает по методу «упрощенки»:  замазываются подлинные фасадные детали, рельефные элементы грубо упрощаются по принципу «нам так удобнее» или «по другому мы не умеем».


Даже если здание изначально было оштукатуренное, то часто вместо простого шпаклевания трещин и последующей окраски многострадальный фасад все равно замазывают – поверх наносят структурную штукатурку типа «короед», которая совсем не к лицу старой архитектуре, так как в прошлом у нас такие фактуры просто не применяли! Раньше делали на совесть, в большинстве случаев вытягивали аккуратные гладкие поверхности с качественной деталировкой лепных деталей.


Сейчас вот так:



А вот еще «ноу-хау» от подрядчика «БК-Строй», работа которого иллюстрирует принцип «делаю, как умею».  Два дореволюционных здания в историческом центре «Солдатская Слобода» с добротными кирпичными фасадами: на Обороны, 66 и Баумана, 47. Строители, видимо, решили освоить бюджет на штукатурку и формально сохранить «кирпичный стиль».

Хотите кирпич? Будет вам «кирпич».
Вопреки здравому смыслу вместо очистки кирпичной кладки рабочие наносят некую «фасадную шпаклевку» (которая тут же трескается) и далее производят имитацию расшивки «под кирпич».
















Сколько продержится такая шпаклевка? Полгода? Год? Какой надзорный орган вообще согласовал такую убогую технологию?






















Вместо логичной и исторически обоснованной очистки кирпича, горожанам предлагают созерцать потрескавшуюся бутафорию «под кирпич»? 
























Слов нет. Здравому логическому осмыслению это не поддается.
Отдельная проблема – упрощение расстекловки окон, при замене "родных" рам на металлопласт. Этот вопрос мы уже поднимали на круглом столе с чиновниками месяц назад.

























Похоже, что инициаторы «ремонта» совершенно не отдают себе отчет в том, что они работают с историческими зданиями. Смотрите сами:  здание, построенное в 20-х годах ХХ века, стараниями «Фонда капремонта» теперь смахивает на какую-нибудь коробку поликлиники в одном из «спальников», построенной в 2000-х с очертаниями «под старину».






























Напомним, установка окна подобного уровня грозит и зданию бывшей богадельни при старообрядческой церкви на Баумана, 52, входящей в единый архитектурный ансамбль с соседними памятниками архитектуры (см.
 предыдущий пост).


























Для ремонта этих зданий организацией «Архитектурное Наследие» в 2017 году был разработан проект, где было четко обозначено восстановление всех элементов рельефного декора. Вместо этого нами уже зафиксировано уничтожение фрагментов  декора карнизного пояса.

























Еще пример «упрощенки» - жилой дом купца Ф.А.Попова (1900-е) на углу Баумана и Газетного.






















Схема везде одна и та же: уничтожение рустовки, и упрощение фасадных деталей.



















































В начале августа в адрес замглавы по ЖКХ Ростова, г-на Сакеллариуса, который курирует программу по капремонту, нами направлено письмо с просьбой оперативно отреагировать на происходящую ситуацию и с предложениями сохранить подлинные фасады и подъездные окна на тех объектах, которые еще можно спасти.

Ответа пока не получено, реакции в виде остановки дегенеративных работ не последовало и подрядчики продолжают начатое.

Не устаем призывать администрацию к грамотному подходу к ремонту, делаем предложения, продолжаем фиксировать и документировать полномасштабную кампанию по искажению исторического лица города.

понедельник, 17 июля 2017 г.

Недешевый «дешевый марафет» для памятников архитектуры























Крепкий фасад в кирпичном стиле вместо очистки подвергается тотальному оштукатуриванию. Ул Обороны, 77. Фото 2017

Третий год продолжается кампания по «облагораживанию» лица города.
На не знавшие десятилетиями (а то и веками) капремонтов здания вдруг свалилось невиданное «благо». Правда, спасительным действиям ремонтников подвергаются далеко не первоочередные коммунальные проблемы старого фонда.


По заказу Фонда капремонта, администраций районов или управляющих компаний строители с упорством продолжают размазывать тонны штукатурки по кирпичным фасадам старинных зданий, замазывая историю и пряча атмосферу Старого города под панцирем новодельного убожества.

Подлинные фасады гробят не только достаточно дорогой (относительно той же очистки) штукатуркой с нелепой для вековых зданий фактурой «короед», но и меняя «родные» рамы подъездных окон, зачастую с интересными переплетами, на упрощенный металлопласт.



























Добротное подлинное окно с деревянным переплетом из этого дома отправляется прямиком на свалку.

По данным мониторинга объединения МойФасад, дилетантским искажениям с 2014 года подверглось уже порядка сотни исторических объектов. А ведь многие из них, по оценкам и архитекторов и понимающих горожан,  еще совсем недавно были реальным украшением Старого Города.

С 2016 года взялись и за памятники истории и культуры.
При этом к объектам культурного наследия применяется ровно тот же подход, что и к условно «рядовым» зданиям (а точнее к тем, которым просто не повезло в свое время оказаться в Реестре памятников).

Ни о какой реставрации, конечно, говорить не приходится. Речь идет всего лишь о фасадном ремонте, призванном слегка «примарафетить» внешний вид здания, сделать по-мещански «свеженько».

Все бы ничего, но даже при таких «косметических» работах, зданиям наносится значительный урон, отражающийся на их старинном облике.


























Наглядный пример: последствия недавнего ремонта памятника истории и культуры – здания Доходного дома М.Б. Шварца.

Вместо восстановления небольшого утраченного участка рельефной филенки карнизного пояса произведено уничтожение данного элемента практически на всей поверхности фасада по улице Социалистической.
 
Рельефная филенка карнизного пояса на фасаде по ул. Социалистической. Фото 2016






























Утрата рельефной филенки пояса карниза. Фото 2017


























Упрощение подлинного рельефа карниза. Фото 2016 

В ходе низкокачественных работ здание лишилось не только части подлинных элементов фасадной лепнины, но и вместо грамотной покраски, было буквально замазано толстыми небрежными слоями краски. В результате здание приобрело упрощенный неаккуратный вид, фасад которого местами теперь напоминает деревенскую «мазанку» .
Благо, в архиве МФ сохранились фото «до ремонта» − есть с чем сравнивать.



До ремонта. Четкая деталировка лепнины. Фото 2016





























После ремонта. Замазанные детали элементов лепнины. Фото 2017

Под слоями краски пропали целые детали искусно сделанной некогда лепнины. «Стараниями» неведомой нам подрядной фирмы исчезла и рустовка с поверхности дожившей до наших дней царской штукатурки.

 


























Рустовка на поверхности фасада. Фото до «ремонта», 2016



























Утрата рустовки после проведения «ремонта». Фото 2017




























Рустовка и решетка фасадного вентиляционного канала. Фото до начала работ. 2016

Утрата рустовки, деталей лепнины и отверстий вентиляционных каналов после "ремонта". Фото 2017



























Цвета элементов лепнины. В оригинале белым цветом был выкрашен только рельеф, опоясывающий окна и филенка карнизного пояса.
Фото 2016. 
 

























После «ремонта». Фантазийная цветовая схема в новой версии. Фото 2017

Вообще не понятно, как Минкульт, который согласовывал Проект ремонта этого памятника (возможно, на бумаге было все намного лучше), мог в результате принять то, что получилось?
Может, им не с чем сравнивать? По линии ВООПИиК мы выслали в адрес Министра культуры РО официальное письмо с указанием на основные искажения и призывом инициировать работы по возвращению утраченных деталей на место. По-хорошему, после такой «окраски»  лепнину на здании надо заново расчищать. Хотя понятно, что делать этого уже никто не будет…

Возникает резонный вопрос: зачем вообще было браться за то, что не сможешь сделать качественно?! Освоить бюджет можно было бы, решая реально нужные проблемы, которых, мы уверены, у этого гигантского здания за целый век бытия накопилось не мало: коммуникации и внутренние элементы конструкций, например. 

В планах администрации до 18 года подвергнуть «ремонтам» фасады еще порядка 20 объектов культурного наследия. Но вместо позитива это вызывает только чувство тревоги.

Основываясь на неутешительных примерах, справедливые опасения возникают и перед началом работ над зданиями, входящими в архитектурный ансамбль из двух домов купца Панина и старообрядческой церкви, что на улицах Ульяновской и Баумана.

Здания имеют оригинальную архитектуру  и являются украшением старой части Ростова –Солдатской слободы.



























Дом Панина. Фото 2011

Несмотря на то, что все три объекта выполнены в едином архитектурном стиле, в охранный реестр из них попало почему-то только два.

По нашем сведениям, зданию бывшей богадельни, как раз не имеющей охранного статуса, грозит утрата подлинных центральных оконных рам  с заменой их на упрощенную конфигурацию из металлопласта.


Не понятно также, с какой тщательностью будут воссоздавать утраченные элементы лепнины.

Если по той же схеме, что и на формально охраняемом памятнике вышеупомянутого доходного дома Шварца, то мы потеряем еще один старинный объект.

С призывом повлиять на сохранение подлинных элементов на домах Панина мы уже обратились к Министру культуры Ростовской области и Зам. Главы города по вопросам ЖКХ, курирующем кап.ремонты в городе.

Вообще, проблема упрощенной расстекловки уже давно стоит перед историческими зданиями.
Именно окна являются немаловажной деталью общего вида фасада.



Окна без всяких согласований их конфигурации меняют как сами жильцы памятников архитектуры, так и заказчики кап.ремонтов фасадов.  Бельмами металлопластиковых рам, не учитывающих рисунок старинных оконных переплетов, покрыто уже, пожалуй, процентов 80 оконных проемов исторических зданий. .



























По словам жильца из дома на Обороны, 66: в подвале стоит вода и внутри здания наметилась трещина, однако «капремонту»,вместо решения реальных проблем, подвергается именно крепкий фасад из добротного силикатного кирпича начала XX века. Фото 2017

Все это примеры, как действительно позитивную инициативу по ремонту старого фонда и памятников архитектуры буквально извращают и вместо пользы по реальному сохранению и консервации  зданий – их историческому облику наносят практически непоправимый  ущерб, так как переделывать последствия этого «марафета» уже явно никто не будет.