пятница, 22 сентября 2017 г.

Накрыли «Лакиера»!



Пора ставить точки в нашем Проекте по сбору средств на первичную консервацию Усадебного дома Лакиера.
Прежде всего хотим поблагодарить всех, кто был с нами: делал взносы или помогал нам словом или делом. Цель Проекта достигнута: у памятника архитектуры появилась, наконец, новая крыша.
Состояние крыши до начала Проекта. Фото 2014
Залатанные участки кровли после произведенных работ. Фото 2017

Наши усилия принесли конкретный просветительский сдвиг: мы «засветили» проект в СМИ – немало людей вообще узнало о том, что в Ростовской области существует такой необычный объект, связанный с жизнь знаменитой персоны.

Как это было
После массированной информационной кампании в городских и областных СМИ вести о бедственном положении памятника дошли и до губернских властей.  Их реакция стала отчасти  неожиданной для нас. После прямых вопросов губернатору о судьбе разрушающейся усадьбы в 15 году мы услышали ответ о том, что ведутся переговоры с Москвой о присвоении объекту статуса памятника федерального значения. Словом, захотели «скинуть обузу с плеч». Чем закончится это «жонглирование статусом» –  покажет время. А пока что «Замок Лакиера» как был, так и остается региональным объектом культурного наследия.


В феврале 2016 мы провели большую презентацию Проекта во Дворце Алфераки – краеведческом музее Таганрога, где работает один из главных специалистов по наследию знаменитого геральдиста Алла Августовна Цымбал. Мероприятие было организовано для представителей администрации и культурной общественности Таганрога, а также городских СМИ.


Для небольшой экспозиции музея, посвященной А.Б. Лакиеру, мы передали в дар образцы строительной керамики времен «Золотой Экономии Лакиер», надеясь, что она обогатит музейную коллекцию.

По нашей задумке, данная презентация, кроме своей прямой «вещательной» цели, могла бы привлечь взносы от местных структур власти или бизнеса, которые были приглашены на встречу. «Бизнес» прошел стороной, а вот неожиданно для всех нас деньги нашлись у районной администрации: в ходе нашей встречи начальником отдела культуры Неклиновского района Элеонорой Скляр было озвучено намерение предоставить недостающую часть суммы на крышу.

Примерно в этот же период мы связались и с двумя потомками рода Лакиеров: господином Хорхе Зобеникой из Аргентинского посольства в Москве и капитаном Петром Сарандинаки, который годом ранее посещал Усадьбу и участвовал в записи ролика о Проекте (ссылка). Петр откликнулся на наше обращение и предложил добавить недостающую сумму к собранным средствам в ходе краудфандинга и от перечислений частных лиц.


К августу 16 года мы собрали половину от необходимой суммы (ссылка).

Собранных средств хватило бы на то, что бы в складчину с администрацией Неклиновскго района (на балансе которой сейчас находится здание) сделать первичную консервацию крыши. Однако, долгий поиск подрядчика администрацией, а затем выбор недобросовестного исполнителя работ не позволили оперативно произвести консервацию в тот же год, когда были собраны деньги.
Наши инициативы по поиску подрядчиков и стремление как можно быстрее начать кровельные работы стали разбиваться о медлительность чиновников и бюрократические препоны. Сезон был упущен и решение проблемы перекочевало в нынешний год.
Неожиданный финал.
Летом 2017 года нас обрадовали неожиданной новостью: консервационные работы на Усадьбе уже сделаны! Этот факт нас удивил, так как никто из администрации с нами не связывался, в известность о начале работ не ставил и наших сбережений не просил.
Кто же это сделал?
Оказывается, год назад на бедственную ситуацию, благодаря всеобщей огласке, обратила строительная компания «Полипласт» из Новочеркасска и по своей инициативе помогла решить проблему.  После долгих согласований с Министерством культуры и администрацией Неклиновского района на крыше исторического здания появились кровельщики и, наконец, накрыли «Лакиера»! Основные средства вложила вышеупомянутая компания с посильным взносом администрации района. По нашим сведениям, руководитель этой фирмы заинтересовался этим необычным памятником архитектуры и в дальнейшем планирует провести  его реставрацию. Говорить о том, в каком качестве будет функционировать регененированный памятник архитектуры, думаем, пока еще слишком рано, так как не ясно все ли сложится так, как планирует дирекция и будет ли начата реставрация вообще.
Планы.
Тем временем, на счету нашего Проекта остались средства, полученные в ходе краудфандинга –
от добрых людей, кто покупал наши «акции» (так на площадке по сбору средств Planeta называют взносы за вознаграждение). Относительно существенные вклады, которые делались напрямую, благодаря нашим личным контактам, мы возвратили жертвователям. А вот на оставшуюся сумму от продажи акций, образовавшуюся благодаря такому удачному стечению обстоятельств, мы планируем поддерживать наш специализированный сайт, который создан был специально под наш Проект. В ближайших планах – переработка концепции сайта, который отныне будет адаптирован под образовательные и культурологические цели. Ресурс будет нацелен на общую популяризацию необычной усадьбы, личности и трудов Александра Борисовича. Каждый желающий сможет найти здесь наиболее полную информацию, касающуюся как истории Усадьбы и её обитателей, так и ознакомиться с современным положением дел. В качестве анонса нашего будущего обновленного ресурса скажем, что вскоре на сайте будут представлены редкие материалы, доселе нигде не публиковавшиеся.
Итак, первый шаг в деле сохранения памятника сделан. Однако это только мизерная часть от того, что нужно. Несмотря на временную крышу, здание продолжает находиться в аварийном состоянии. Главный вопрос – произойдет ли масштабная реставрация? – пока остается открытым. Предпосылки для позитивных прогнозов, вроде бы есть, но как будет на самом деле – покажет время.
Еще раз благодарим всех друзей нашего Проекта – тех, кто внес свой вклад в дело сохранения этого замечательного памятника.
Продолжим следить за судьбой «Замка», взаимодействовать с теми, от кого зависит его сохранение, искать вещественные артефакты, публиковать новую историческую информацию и поддерживать интерес общества к этому нетривиальному для региона объекту.

среда, 30 августа 2017 г.

Фиксируем текущий регресс - 2

Продолжаем отмечать изменения в ходе «капремонта» фасадов зданий дореволюционного периода.
На этот раз речь пойдет об отсутствии логики в решениях, принимаемых в кабинетах Министерства культуры РО при разработке проектов цветового решения фасадов и об утверждении ущербных технологических процессов при ремонтных работах на памятниках архитектуры.

Первый пример:


угол Ворошиловского пр. и ул. Станиславского. В реестре он сухо обозначен как «доходный дом». На самом деле изначально это была гостиница купца Павла Ивановича Берданосова. Впоследствии объект перешел во владение ростовской семьи Егоровых. Здание возведено в стиле псевдоготики в 1887 году, о чем свидетельствуют рельефные циферки на фронтоне.
Фасад дома дошел до нас с открытой кирпичной кладкой, без штукатурки. Красный кирпич местного производства задавал цвет всей постройке. Этот вывод подтверждала и предыдущая покраска дома в советские времена.
Логично предположить, что решения о цвете фасада принимались на основе более ранних цветовых схем, что в конечном итоге привело бы нас к первоначальному, кирпичному цвету. 

Однако, что мы видим в 2017? 
Кому-то, кто замазал уже половину исторического центра в набившее оскомину сочетание белых и коричнево-бежевых оттенков взбрело в голову по инерции покрасить в подобное сочетание и этот дом. Логики тут, конечно, никакой. Прослеживается чье-то навязчивое желание перекрасить весь город в однообразное и сомнительное цветовое сочетание.
В результате этого, дом визуально слился с соседними зданиями, потерял свой акцент в уличном пространстве. 

Порой, это смотрится просто нелепо. Например, на некоторых улицах рядом стоят дома из разных эпох, разных арх. стилей, но выкрашенные «под одну гребенку».

Второй пример:
один из наших любимых домов - за строгость и нетипичность форм для Ростова - так называемый «Дом со Стрекозами» или бывший доходный дом П.С. Шатова.
Как пишет Любовь Волошинова в книге «Дмитриевская. Биография продолжается...»: «трехэтажный кирпичный дом на перекрестке улицы Шаумяна (№84) и проспекта Семашко (№33) противостоит здесь всем зданиям лаконичностью форм и оригинальностью чудом уцелевших архитектурных деталей балконов. В ажурную металлическую решетку ограждения вписана стрекоза, раскрывшая крылья. Здания в стиле модерн в таком его рационалистическом варианте на улицах Ростова встречаются не часто... Эта единственная декоративная деталь фасада отразила самобытность стиля, использующего мотивы флоры и фауны. К сожалению, подобных образцов в городе уже не встретишь».
Стрекоз до 2010 было две - на втором и третьем этажах. Но стрекоза второго этажа была замурована жильцами в металлопласт.
Чудом сохранились не только железные стрекозы но и до недавнего времени естественный «копченый» временем цвет кирпичной кладки, не знавшей за свой век ни единой покраски. Этот, благородно потемневший темно-бордовый цвет, придавал особый шарм зданию, в духе староанглийских построек. 
Однако, о таких тонкостях, как фактура и цвет естественного состаривания, вероятно, инициаторы и вершители «капремонта» отродясь не слыхивали. 
К сожалению, «благородство» фасада длилось до 2017-го. Дошел черед и до него - присудили зданию очистку. 
Зачистили. Издали вроде как «свеженько». Но давайте присмотримся поближе:
И это трэш! 
Либо из-за низкой квалификации составителей проекта «ремонта», либо из-за незнания подрядчиком других методов очистки, технологии были выбраны самые варварские. Нет ничего хуже для старинных кирпичных фасадов, чем дешевая и непотребная очистка кирпича ручными шлифовальными машинками, в народе именуемыми «болгарками».
Это самый низкопробный и дилетантский способ очистки! Кирпич, при этом, портится безвозвратно, так как сошлифовывается наружная запеченная корка кирпича, после чего он начинает стремительно разрушаться под воздействием ветра и влаги (запускается процесс выветривания). 
Со временем это будет выглядеть так:
Даже пропитка сошлифованного кирпича гидрофобизирующими (влагоотталкивающими) составами дает защиту только на несколько лет (при условии применения качественных пропиток). Понятно, что каждые три года в будущем никто фасад пропитывать уже не будет.
Вот так - кирпич был защищен в течение века естественным способом, теперь же пошел отсчет разрушительным процессам.
Особую дешевизну и уродливость придают кирпичной кладке грубые следы шлифовки. Повторимся, что это самый варварский подход. И применять его на объектах культурного наследия просто неприемлемо! Куда смотрел Минкульт, согласовывая проект «ремонта» и выбора технологии очистки? Внешнему виду архитектурного памятника и целостности кирпича, безусловно, нанесен значительный ущерб.
Все, что нужно было этому зданию - мойка специальными реставрационными химическими составами. Но о таких технологиях, думается, вряд ли знали те, от кого зависел выбор метода очистки. Хотя, по правилам и уровню допуска к работе с подобными историческими объектами, они должны это знать.

Торец здания подозрительно почищен странными сегментами. Неужели «вспомнили», что торец надо оштукатурить (вторая напасть кирпичных зданий) и бросили затею с чисткой? 
Таким образом, вместо деликатной и грамотной технологии гидро-химического клининга варварами из некоего ООО «Сервис» испорчен очередной фасад. 
По закону, подряды на работы с объектами культурного наследия получают фирмы, имеющие лицензию на право реставрационных работ. Наличие такой лицензии предполагает определенный профессиональный уровень специалистов фирмы. О каком проф. уровне работников «Сервиса» можно говорить, смотря на изувеченный фасад памятника архитектуры? О какой проф. пригодности гос. служащих, которые утвердили и приняли такую работу, также можно говорить?

Запросы на разъяснения о ситуациях с этими зданиями направлены нами в Минкульт.

пятница, 25 августа 2017 г.

Фиксируем текущий регресс

Со дня нашего обращения в Департамент ЖКХ прошло почти три недели. В письме были подробно указаны текущие факты «упрощенки» и уничтожения подлинных фасадных поверхностей, происходящие в ходе так называемого «ремонта» фасадов вековых зданий. 
К сожалению, оперативной реакции не последовало и очередная пара домов с добротными кирпичными фасадами оказалась под шубой некоей субстанции сомнительного качества для создания будущей кирпичной бутафории.
Обезображены здания, входящие в исторический центр 
«Солдатская Слобода» - на Обороны, 66 и Баумана, 47.


Следующий «потерпевший». Пример упрощения рельефов на фасаде дома 1890-х годов на Чехова, 25. 


Угловой ракурс наглядно иллюстрирует состояние «до / после»:

Идем дальше. 
Характерный пример принципа подрядчика «делаю, как умею» в историческом квартале комплекса жилых домов, постороенных для работников обувной фабрики им. Микояна в 1927 году. Почти все здания в этом уютном и колоритном некогда квартальчике кирпичных домов уже закатаны в «короед».
Эркеры, с небрежно выведенными упрощенными гранями, говорят сами за себя. Четкость форм и граней была такой:

Теперь так:

А вот свежая фиксация «отсебятины» подрядчика «КБстрой» на здании богадельни при старообрядческой церкви на Баумана, 52, входящем в архитектурный ансамбль памятников архитектуры, доставшихся горожанам в наследие от купца Панина. В проекте, утвержденном нашим Минкультом, черным по белому прописано воссоздание утраченных элементов декора, а не фантазии «по мотивам».



Сложно воссоздать такой рельеф? Так не беритесь за него вообще!

С опаской ожидаем снятия строительной защитной сетки после окончания «ремонта». Возможно, памятник архитектуры может лишиться изрядной части подлинной фасадной лепнины (которую мы предусмотрительно успели зафиксировать на фото до начала работ). 

Уведомление о нарушении уже направлено в Министерство культуры и Департамент ЖКХ.












понедельник, 14 августа 2017 г.

Когда простота хуже воровства


Окажетесь в историческом центре города – посмотрите на старинные дома, прошедшие «преображение» после так называемого «ремонта».

Для тех, кто не в курсе темы – см. предыдущий пост.
Профессионально почти никто работать не собирается – главное освоить бюджет на капремонт и размазать халтуру по фасадам старинных зданий. Получается зрелище, достойное современных оштукатуренных коробок для отдыхающих где-нибудь на черноморском побережье Краснодарского края. А если подойти поближе, то увидеть можно грубую и дилетантскую работу, в стиле незатейливой  деревенской «мазанки».


Реплика, брошенная в сердцах одним из жителей обезображенного дома: «по физиономии лучше бы себе так размазывали», как нельзя лучше подытоживает реакцию разбирающегося в вопросе горожанина на происходящий фарс.

Действительно, уровень работы подрядчиков не выдерживает никакой критики. Большинство работает по методу «упрощенки»:  замазываются подлинные фасадные детали, рельефные элементы грубо упрощаются по принципу «нам так удобнее» или «по другому мы не умеем».


Даже если здание изначально было оштукатуренное, то часто вместо простого шпаклевания трещин и последующей окраски многострадальный фасад все равно замазывают – поверх наносят структурную штукатурку типа «короед», которая совсем не к лицу старой архитектуре, так как в прошлом у нас такие фактуры просто не применяли! Раньше делали на совесть, в большинстве случаев вытягивали аккуратные гладкие поверхности с качественной деталировкой лепных деталей.

Сейчас вот так:

А вот еще «ноу-хау» от подрядчика «БК-Строй», работа которого иллюстрирует принцип «делаю, как умею».  Два дореволюционных здания в историческом центре «Солдатская Слобода» с добротными кирпичными фасадами. Строители решили освоить бюджет и на штукатурку и формально сохранить «кирпичный стиль».

Хотите кирпич? Будет вам «кирпич». 
Вопреки здравому смыслу вместо очистки кирпичной кладки рабочие наносят некую «фасадную шпаклевку» (которая тут же трескается) и далее производят имитацию расшивки «под кирпич».
Сколько продержится такая шпаклевка? Полгода? Год? Какой надзорный орган вообще согласовал такую убогую технологию? 
Вместо логичной и исторически обоснованной очистки кирпича, они предлагают нам созерцать потрескавшуюся бутафорию «под кирпич»?
Слов нет. Здравому логическому осмыслению это не поддается.

Отдельная проблема – упрощение расстекловки «родных» оконных рам, при замене их на металлопласт. Этот вопрос мы уже поднимали на круглом столе с чиновниками месяц назад.
Похоже, что инициаторы «ремонта» совершенно не отдают себе отчет в том, что они работают с историческими зданиями. 
Смотрите сами:  здание, построенное в 20-х годах ХХ века, стараниями «Фонда капремонта» теперь смахивает на какую-нибудь  коробку поликлиники  в одном из «спальников», построенной в 2000-х с очертаниями «под старину».
Напомним, установка окна подобного уровня грозит и зданию бывшей богадельни при старообрядческой церкви на Баумана, 52, входящей в единый архитектурный ансамбль с соседними памятниками архитектуры (см. предыдущий пост).
Для ремонта этих зданий организацией «Архитектурное Наследие» в 2017 году был разработан проект, где было четко обозначено восстановление всех элементов рельефного декора. Вместо этого нами уже зафиксировано уничтожение фрагментов  декора карнизного пояса.
Еще пример «упрощенки» - жилой дом купца Ф.А. Попова (1900-е) на углу Баумана и Газетного. 
Схема везде одна и та же: уничтожение рустовки и упрощение фасадных деталей.

В начале августа в адрес замглавы по ЖКХ Ростова, г-на Сакеллариуса, который курирует программу по капремонту, нами направлено письмо с просьбой оперативно отреагировать на происходящую ситуацию и с предложениями сохранить подлинные фасады и подъездные окна на тех объектах, которые еще можно спасти.

Ответа пока не получено, реакции в виде остановки дегенеративных работ не последовало и подрядчики продолжают начатое.

Не устаем призывать администрацию к грамотному подходу к ремонту, делаем предложения, продолжаем фиксировать и документировать полномасштабную кампанию по искажению исторического лица города.

понедельник, 17 июля 2017 г.

Недешевый «дешевый марафет» для памятников архитектуры

Крепкий фасад в кирпичном стиле вместо очистки подвергается тотальному оштукатуриванию. Ул Обороны, 77. Фото 2017

Третий год продолжается кампания по «облагораживанию» лица города. 
На не знавшие десятилетиями (а то и веками) капремонтов здания вдруг свалилось невиданное «благо». Правда, спасительным действиям ремонтников подвергаются далеко не первоочередные коммунальные проблемы старого фонда.

По заказу Фонда капремонта, администраций районов или управляющих компаний строители с упорством продолжают размазывать тонны штукатурки по кирпичным фасадам старинных зданий, замазывая историю и пряча атмосферу Старого города под панцирем новодельного убожества. 


Подлинные фасады гробят не только достаточно дорогой (относительно той же очистки) штукатуркой с нелепой для вековых зданий фактурой «короед», но и меняя «родные» рамы подъездных окон, зачастую с интересными переплетами, на упрощенный металлопласт.


Добротное подлинное окно с деревянным переплетом из этого дома отправляется прямиком на свалку.


По данным мониторинга объединения МойФасад, дилетантским искажениям с 2014 года подверглось уже порядка сотни исторических объектов. А ведь многие из них, по оценкам и архитекторов и понимающих горожан, еще совсем недавно были реальным украшением Старого Города.

С 2016 года взялись и за памятники истории и культуры.
При этом, к объектам культурного наследия применяется ровно тот же подход, что и к условно «рядовым» зданиям (а точнее к тем, которым просто не повезло в свое время оказаться в Реестре памятников).
Ни о какой реставрации, конечно, говорить не приходится. Речь идет всего лишь о фасадном ремонте, призванном слегка «примарафетить» внешний вид здания, сделать по-мещански «свеженько».
Все бы ничего, но даже при таких «косметических» работах, зданиям наносится значительный урон, что отражается на их архитектурном облике.

Наглядный пример: последствия недавнего ремонта памятника истории и культуры – здания Доходного дома М.Б. Шварца. 

Вместо восстановления небольшого утраченного участка рельефной филенки карнизного пояса произведено уничтожение данного элемента практически по всей плоскости фасада.

 
Рельефная филенка карнизного пояса на фасаде по ул. Социалистической. Фото 2016
Утрата рельефной филенки пояса карниза. Фото 2017


Упрощение подлинного рельефа карниза. Фото 2016 

В ходе низкокачественных работ здание лишилось не только части подлинных элементов фасадной лепнины, но и вместо грамотной покраски, было буквально замазано толстыми небрежными слоями краски. В результате здание приобрело упрощенный неаккуратный вид, фасад которого местами теперь напоминает деревенскую «мазанку» .
Благо, в архиве МФ сохранились фото «до ремонта» − есть с чем сравнивать.

До ремонта. Четкая деталировка лепнины. Фото 2016

После ремонта. Замазанные детали элементов лепнины. Фото 2017

Под слоями краски пропали целые детали искусно сделанной некогда лепнины. «Стараниями» неведомой нам подрядной фирмы исчезла и рустовка с поверхности дожившей до наших дней царской штукатурки.
Рустовка на поверхности фасада. Фото до «ремонта», 2016 
Утрата рустовки после проведения «ремонта». Фото 2017
Рустовка и решетка фасадного вентиляционного канала. Фото до начала работ. 2016
Утрата рустовки, деталей лепнины и отверстий вентиляционных каналов после "ремонта". Фото 2017
Замена подлинных конфигураций филенок на новодельные, не стыкующиеся. Фото 2017 

Отдельно стоит упомянуть о получившейся цветовой схеме фасада. В оригинале она была иной.
Цвета элементов лепнины. В оригинале белым цветом был выкрашен только рельеф, опоясывающий окна и филенка карнизного пояса. Фото 2016.
 После «ремонта». Фантазийная цветовая схема в новой версии. Фото 2017

По линии ВООПИиК мы выслали в адрес Министра культуры РО официальное письмо с указанием на основные искажения и призывом инициировать работы по возвращению утраченных деталей на место. По-хорошему, после такой «окраски» лепнину на здании надо заново расчищать. Хотя понятно, что делать этого уже никто не будет…

Возникает резонный вопрос: зачем вообще было браться за то, что не сможешь сделать качественно?! Освоить бюджет можно было бы, решая реально насущные проблемы, которых, мы уверены, у этого гигантского здания за целый век бытия накопилось не мало: крыша, коммуникации и внутренние элементы конструкций, как минимум. 

В планах администрации до 18 года подвергнуть «ремонтам» фасады еще порядка 20 объектов культурного наследия. Но вместо позитива это вызывает только чувство тревоги.

Основываясь на неутешительных примерах, справедливые опасения возникают и перед началом работ над зданиями, входящими в архитектурный ансамбль из двух домов купца Панина и старообрядческой церкви, что на улицах Ульяновской и Баумана.

Здания имеют оригинальную архитектуру  и являются украшением старой части Ростова – «Солдатской слободы».

По нашим сведениям, зданию бывшей богадельни грозит утрата подлинных центральных оконных рам с заменой их на упрощенную конфигурацию из металлопласта.
На этом здании нами прогнозируется утрата части подлинной лепнины. Такие выводы можно сделать из приведенных выше примеров повсеместно распространенного в городе упрощенного подхода к ремонту. Однако, в случае с объектами культурного наследия данный вид работ официально будет являться противозаконным. 

С призывом повлиять на сохранение подлинных элементов на домах Панина мы уже обратились к Министру культуры Ростовской области и Зам. Главы города по вопросам ЖКХ, курирующим кап.ремонты в городе.

Вообще, проблема упрощенной расстекловки уже давно стоит перед историческими зданиями.
Именно окна являются немаловажной деталью общего вида фасада.

Окна без всяких согласований их конфигурации меняют как сами жильцы памятников архитектуры, так и заказчики кап.ремонтов фасадов. Бельмами металлопластиковых рам, не учитывающих рисунок изначальных оконных переплетов, покрыто уже, пожалуй, процентов 80 оконных проемов исторических зданий.
По словам жильца из дома на Обороны, 66: в подвале стоит вода и внутри здания наметилась трещина, однако «капремонту»,вместо решения реальных проблем, подвергается именно крепкий фасад из добротного силикатного кирпича начала XX века. Фото 2017

Все это примеры, как действительно позитивную инициативу по ремонту старого фонда и памятников архитектуры буквально извращают и вместо пользы по реальному сохранению и консервации  зданий – их историческому облику наносят практически непоправимый  ущерб, так как переделывать последствия этого «марафета» явно никто не собирается.