понедельник, 3 декабря 2018 г.

Топорная работа. Старинный особняк терпит нашествие вандалов


Борьба с «архитектурными излишествами», которой была посвящена прошлая публикация, идёт полным ходом. Купеческий особняк на Серафимовича, 23 в настоящее время продолжает освобождаться от лепного декора.

Оказывается, «прославившие» Ростов-на-Дону на всю страну «бутылочные цветочки» из пластиковых полторашек — это действительно были ещё «цветочки» капремонта. 

Те горе-строители, по крайней мере, хоть проявили изобретательность в деле «воссоздания» утрат.


А вот эти приезжие ребята — менее изобретательны.
Эти тупо уничтожают. 
Судя по всему, их чувство эстетики не могло смириться с отсутствием симметрии между сохранившимся участком подлинного лепного декора и утраченным фрагментом на одном из карнизов. Поэтому, они взялись за топор и стамеску и просто «уравновесили» стороны.

Прямо на наших глазах дом избавляют от очередной порции «архитектурных излишеств».


На других участках — просто криво размазали шматы цемента поверх родной лепнины.  

При этом, мажут краской прямо по не очень высыхающей на морозе шпаклевке. 

В нарушение строительного регламента, ремонтники марафетят ещё и под «черным флагом» — никакого паспорта объекта на фасаде не наблюдается. 

Вот так, 130-летний особняк, переживший пули Гражданской войны и бомбы Второй Мировой XX-го века, переносит теперь топорные нападки века XXI. 

По заказу администрации района и при их молчаливом согласии, не особо реагируя на обращения профессионального сообщества о текущей ситуации, продолжает вершиться деструктив шабашников на архитектурном объекте с почтенным возрастом.

Печально, что уважения к наследию, судя по отсутствию контроля над нанятыми подрядчиками, в администрации Ростова-на-Дону, по видимому, не существует. Не по словам о «бережном отношении» к истории города ведь судят, а по делам. Разве не так?



пятница, 30 ноября 2018 г.

Истребители «ампиров». Как строители избавляют от «архитектурных излишеств» фасады исторических зданий Ростова


Канувшую в лету доктрину Никиты Сергеевича Хрущева, нацеленную на устранение архитектурных излишеств при строительстве зданий, по-своему переосмысливают в администрации города применительно к его историческому центру.

Правда, здесь, слава Богу, пока не особо строят новые хрущёвки, а, в основном сносят доведенные до руин памятники архитектуры, да ещё активно «ремонтируют». Так называются те манипуляции по освоению казенных средств или собранных с жильцов бюджетов, в результате которых фасады зачастую начинают выглядеть хуже, чем выглядели до ремонта, теряя при этом свой исторический облик.

Особенно не везёт зданиям, некогда богато декорированных лепниной. 

Не то что на нормальную реставрацию, но просто даже на профессиональный ремонт у администрации и выигрывающих их тендеры подрядчиков, нет ни адекватных средств, ни желания. 
Пример принятой работы на доме купца Попова, ул. Баумана, 43

Проблема в том, что сметы составляются «от фонаря», а на объекты заходят подрядчики, которые предлагают минимальную цену за свои услуги. Тот факт, что по таким сметным тарифам профессиональные строители работать бы не стали — никого в этой схеме не смущает. Бюджет осваивается, видимость некоей работы происходит и та халтура, которая нередко появляется на выходе, заказчика ремонта в лице администрации, по видимому, устраивает.

Так, еще пара купеческих особняков с историей подверглись недавно нападению этих борцов с «архитектурными излишествами».

1. Дом Паршиных (Серафимовича, 23)
Битва эта, кстати, происходит прямо сейчас — на бывшем жилом доме знаменитого в прошлом купеческого семейства Паршиных, возведённом в 80-х годах позапрошлого столетия.

Когда этот особняк рассматривался на Комиссии по сохранению архитектурно-художественной среды города, архитекторы призывали уделить этому зданию особое внимание — подойти к его ремонту с пониманием: учесть в смете ремонта восстановление утрат лепнины, выбрать адекватного подрядчика. 

Ведь это нечастый образец неоклассического направления в эклектике, которых в Ростове можно пересчитать по пальцам. По непонятным причинам, кстати, этот дом, явно обладающий архитектурными достоинствами и замыкая угол квартала, являющийся градоформирующим элементом, был исключен из реестра памятников архитектуры!

Думалось тогда, что всё будет по-человечески, а обходятся с этим домом сейчас по-свински.

Какие-то сметчики, по-видимому даже не глядя на дом, составили документацию, которая никак не учитывает ни рекомендаций Комиссии, ни тот объем работ, который необходим для профессионального ремонта здания. Их раскладка годится разве что для косметических работ по фасаду какого-нибудь колхозного свинарника с подобной площадью стен.

Затем, какие-то подрядчики, судя по всему, тоже не изучая здание, подписались под работы по его ремонту.

Дом, как уже повелось, сметой подвели под «упрощёнку» и структурную штукатурку, не учитывающую изначально гладкую фактуру стен.
И вот, работники шпателя и топора принялись действовать. 


Узнав о планах работ по утвержденной администрацией смете, мы тут же сигнализировали об этом Главному архитектору Ростовской области. Он, в свою очередь, также, увидев лажу, сообщил об этом официально в Департамент ЖКХ.
В письме содержалась информация об исторической и архитектурной ценности здания, а также конструктивное предложение по пересмотру сметы и внесение в нее пунктов и цифр, которые бы мотивировали подрядчика к нормальной работе по сохранению исторического вида здания.

Прошло более месяца и каков же был ответ этой административной структуры?
Да никакого!


Точнее, ответ мы увидели на практике: дней 10 назад, с первыми морозами  на здании появились леса и те самые борцы с «архитектурными излишествами» из солнечных республик.

Впрочем, судите сами:

Как без напряга состыковать подлинный рельеф лепного пояса и современный «подход в отделке»? 
А вот так — просто убираем это «арх. излишество», замазываем его.

Тем более, морозец и сроки подгоняют: тут не до выведения деталей, линий и плоскостей. Да и в смете не заложена мотивация. Одним куском лепнины больше, одним меньше...

Или просто срубаем всё, что плохо висит:

Будет все простенько, кривенько, без ненужных излишеств.

Говорите, неоклассицизм?

Будет вам «неоклассицизм»!

Подлинную входную дверь, опять же, судя по смете, как это модно у капремонтников и управляющих компаний, собираются менять на лист металла. 

Как говорится, спешите видеть.

2. Дом Панина (Станиславского, 79)

Второй пример — это последствия «ремонта» другого здания с богатой историей и также выстроенным в 1880-х в стиле неоклассицизма. Это один из домов «гвоздильного короля» и купца-старообрядца Николая Алексеевича Панина.

Об опасениях, связанных с его ремонтом выходила отдельная публикация. Годом ранее, предвидя то, во что его, собственно и превратили сейчас, мы составили Заявку в Комитет по охране объектов культурного наследия о постановке его в охранный реестр, в надежде, что это хоть как-то спасет дом от халтуры.
Каков был ответ? Невнятный: «мы рассмотрим». Однако, к моменту установки лесов никаких решений принято не было, что и развязало подрядчику руки.

Большинство опасений подтвердилось:

Здесь и незатейливая размазня штукатурки (все плоскости и грани фасада, если делать всё по-человечески, должны были быть чёткими и ровными):

Здесь и уничтожение элементов лепнины, доживших до начала работ:

Мы указывали на эти очевидные ляпы как самому подрядчику (КБ-Строй), так и замглавы города по вопросам ЖКХ Владимиру Сакеллариусу отдельным и подробным письмом.
Никакой реакции.

А вот некий жилец, по словам работника Департамента архитектуры, пожелал видеть дом в лососево-розовых тонах.
Пожалуйста, подогнали под его желания колерный паспорт и всё утвердили. 
Такие факторы, как неисторичность цветов и, мягко говоря, спорную сочетаемость с апельсиновым цветом соседнего здания (ему тоже недавно досталось), никто во внимание брать не стал. Причем, ещё до покраски мы пытались донести до Департамента эти аргументы.
Но... жилец всегда прав...


Итоговым фирменным росчерком сдачи объекта явился «ремонт» каменного забора — он составлял со зданием и коваными воротами единую пространственную композицию.

Даже в таком, потрепанном временем виде, с остатками лепного декора, кирпичная ограда смотрелась колоритно и живописно. 

Во всяком случае лучше, чем то, во что её превратили сейчас:

Гости города, горожане и жильцы исторических домов, получите — распишитесь.
Таково, судя по согласованиям всего этого ада, представление администрации об архитектуре, качеству ремонтных работ и исторической среде города. 


четверг, 8 ноября 2018 г.

Чем пахнет история? Вековое здание известного архитектора утопает в нечистотах


Совсем недавно мы открывали подлинную фасадную надпись на здании гидропатического заведения доктора Рындзюна на бывш. Казанской улице, №89.

Четырехэтажный дом был построен в 1913 году по проекту именитого ростовского архитектора Льва Эберга и принадлежал по документам Матильде Борисовне Рындзюн, жене Ильи Галилеевича, который, собственно, здесь и практиковал.

Здание было построено впритык к соседнему зданию (№91), также принадлежавшему семье Рындзюн и по заказу владельцев было объединено в общее домовладение с едиными внутренними коммуникациями.

Историческая графика — это хорошо, но это только фасад — так сказать, внешняя сторона вопроса. И он более-менее ещё держится.
Внутри же нас встречает менее приглядная картина:
загаженный подъезд и подвал, «благоухающий» запахами прорванной канализации.
Проблема эта, по словам жильцов, существует уже более десятилетия, ещё до того, как дом признали аварийным. С переменным успехом «канашку» латали, но чрево всё-равно периодически прорывало.
Наверное, не нужно долго объяснять, что стоячая в подвале вода точит фундамент и негативно влияет на всю конструкцию и без того уже некрепкого дома.
Здание, меж тем, является памятником истории и культуры и формально стоит на гос. охране. 
Но именно, что формально, так как до последнего момента, пока мы не забили тревогу, этим историческим памятником никто особо не занимался: ни районная администрация (она, по иронии судьбы, находится прямо напротив — в 15 метрах), ни Комитет по той самой охране объектов культ. наследия.

В мае этого года, по видимому воспользовавшись всеобщим безразличием и неразберихой, какие-то хмыри, представившись работниками упр. компании  «Основа» (на тот момент тоже формально «обслуживающей» дом), срезали все радиаторы и трубы системы отопления в правой части домовладения (№91). 
А заодно, в целях увеличения прибыли от сдачи лома, прихватили и одну из металлических створок двери парадной. 
Подобных дверей в Ростове, кстати, вообще не осталось, что само по себе, при должной внешней подаче, делает их редким для старого города архитектурным элементом.
По словам жильцов, после наглой кражи ими было написано заявление в правоохранительные органы

и эти факты были зафиксированы в протоколе. Однако никаких действий, судя по отсутствию ответа из полиции, дальше не последовало.
Из срезанных труб, меж тем, ручьями полилась вода, заливая межэтажные перекрытия.
1913-2018: от гидропатии к гидрофобии.
В 2000-х здесь располагалось Ростовское отделение Союза писателей,
а также

По инициативе Ростовского отделения Общества охраны памятников совместно с объединением МойФасад в день 7 ноября, была организована встреча жильцов и представителей гос. департаментов города.
Чиновники из администрации Кировского района, Департаментов ЖКХ области и Комитета по охране ОКН смогли наглядно оценить жёсткие будни памятника архитектуры и услышать от представителей новой управляющей компании, которая нынче обслуживает дом, об обязательствах по оперативным противоаварийным работам.
Хочется надеяться, что внимание властей, наконец, поможет нормальной консервации здания и сдвинет дело с «мокрой точки».