На заслуженный отдых...

…отправились сегодня одни из самых красивых дверей Ростова-на-Дону.

Это створки из доходного дома Янкеля Эсса — эффектного, но увядающего здания на Станиславского, 103.

Местом их нового обитания стал Областной музей краеведения (РОМК), что на Садовой, где они будут выставлены после восстановительных работ.

Почему теперь они в музее, а не остались по стационарному месту прописки?

К этому привела цепОчка негативных событий, которая, тем не менее, закончилась удачно для самих дверей.

Во-первых, дом признан аварийным и подлежащим расселению.

Во-вторых, Комитет по охране объектов культурного наследия, не смотря на явные архитектурные достоинства здания, в 2021 году отклонил нашу заявку о признании его памятником, тем самым подписав ему приговор.
Без охранного статуса ему грозит снос. 

В третьих, пару лет назад умер владелец квартиры, который худо-бедно, но присматривал за дверями.
После чего створки стали вандалить — они лишились части деталей.

И вот, несколько месяцев назад в сетях появилась информация, что двери хочет продать родственник бывшего владельца квартиры.

Усилиями общественности человека удалось отговорить «двигать» створки неизвестно куда и сделать их достоянием горожан.

Мы договорились о возможности передачи дверей в РОМК, где они должны в будущем стать частью постоянной экспозиции.

К переговорам подключился фонд сохранения исторического наследия «Внимание» в лице его директора (и по совместительству нашего координатора) Елены Чернышевой.
После положительного решения владельца фонд взял на себя оргвопросы, сопроводив процесс до благополучного финала.

Отдельная благодарность Михаилу Гончарову, председателю Клуба реставраторов автомототехники «ДонРетро», обеспечившего бережный демонтаж.

Кстати, недавно на фасаде появилась странная табличка с дезинформацией по дате возведения. 

А вкратце, история дома такова:
его первоначальный адрес — Почтовая, 147.
Здесь в конце XIX в. располагается имение крупного строительного подрядчика Хаима Модина, где он и возводит в начале 1900-х этот доходный дом. В 1910-х его собственником становится купец Янкель Эсс, торговавший антрацитом и углём.

Вероятно, в этот период и появляются эти резные двери с его инициалами.

Дом купцов Золотарёвых. Капремонт по кругу.

На углу 16 линии и Майской улицы расположен классический нахичеванский жилой дом, которому без малого полтора века.

Изначально, в 1880-х годах он принадлежал Мануку и Степану Золотарёвым. Известно, что купец Манук Золотарёв был владельцем кожевенного завода в Нахичевани.

Недавно на объекте появились леса и мы с удивлением обнаружили, что фасад и крышу здания ремонтируют. Но по новой!

Дело в том, что и кровлю и фасад этого дома уже делали. И было это 10 лет назад.

На прошлогодних фото, до нынешнего повторного ремонта, можно увидеть и новое кровельное покрытие с водостоками и свежий фасад.

При первом ремонте здание относительно легко отделалось — его не закатали «короедом» и не порубили фасадный декор (впрочем, и утраты восстанавливать не стали).

Что же будет в этот раз?
В отдельных местах на восточном фасаде уже сбиты русты.

Будут ли их восстанавливать? Под слоями мазни по сетке пока не ясно, но скорее всего, как это обычно бывает с объектами фонда капремонта, упрощений не избежать.

По словам рабочего, «короедить» поверхность не планируют.

Однако, доверия этой информации нет.

В общем, удобная схема: фонд капремонта аккумулирует взносы жильцов и раз в 10 лет заново марафетит одно и то же здание.
При этом, меняет и кровельное покрытие, которое за десятилетие уж точно не успело прохудиться.

И это несмотря на то, что вокруг множество объектов, которым действительно нужен  ремонт и куда следует тратить собранные миллионы. 

Стадионная, 9 — «капремонт» на низком старте.

Фонд капитального ремонта Ростовской области (ФКР) известен своим «профессиональным» отношением к арх. наследию.

Начинается новый строительный сезон, а значит на низком старте активация схем по освоению бюджетов на бесполезных, а зачастую и вредоносных для облика зданий видах работ.

Одна из жертв — трёхэтажка в районе Комсомольской площади с приметным фасадом, выходящим на оживленную магистраль.

Дом в стиле сталинского неоклассицизма был построен в 50-е, еще до пресловутой борьбы с архитектурными излишествами.

За последние десятилетия зданию поплохело — это видно на фасаде, который выходит во двор.

Налицо деформация определенных участков, вызванная нарушением конструктивных связей.

Что нужно такому объекту в первую очередь?
Укрепление фундамента и, возможно, стяжка. 
Но фонд капремонта живет по собственным принципам и навязывает зданию простой марафет в виде нанесения штукатурки с любимой ими фактурой «короед».

По логике фонда — если замазать трещины штукатуркой и «освежить» фасад, значит избавиться от проблемы.
То, что здание продолжит постепенно рассыпаться и трещины снова проявятся — их это не волнует.

Зачем менять планы, если можно заработать на жильцах, «впарив» им те виды ремонта, которые могли бы и подождать. 

Ну, а насколько неуместен «короед» на фасадах исторических зданий, «МойФасад» не устаёт повторять на протяжении последних 10-ти лет — с тех пор как ФКР начал свою битву с архитектурой.

Дом 20-х гг. по соседству, изуродованный фондом капремонта в 2017.

Мы проконсультировали жильцов и предложили отказаться от такого «ремонта», написав заявление на перенос видов работ и замену манипуляций с фасадом на первоочередные — ремонт кровли и укрепление фундамента.

Однако, жильцы уже настроились на фасад…
Что ж, это их право.
Тогда им следует заявить в ФКР отказ от штукатурки с фактурой «короед» и заменить её на гладкую или мелкозернистую с восполнением утраченных элементов лепнины.

Кроме того, внести в проект сохранение расстекловки оконных рам при их замене, подлинных кованых ограждений балконов, а также воссоздание дверных створок на главном фасаде (там простые формы и это посильная задача, даже для «спецов» из ФКР).

Ждем, чем закончатся переговоры.

Снос дома врача Арсеньева.

Неприметный дом — незаметный снос.

И действительно, практически незамеченным прошел демонтаж домовладения в Солдатской слободе, на Тургеневской, 65.
О факте пустого места мы узнали только на прошлой неделе.

Потрепанный временем и бытом, дом не привлекал к себе особого внимания, хотя, в свои лучшие годы (со времен строительства в конце 1880-х гг.) явно имел симпатичный вид.

В период примерно с 1890-х по 1910-е года объект на Тургеневской принадлежал врачу Федору Яковлевичу Арсеньеву, который специализировался по болезням горла и здесь же практиковал.
Известно также, что в 1900-х годах Арсеньев значился членом Больничной комиссии при Городской думе, а также имел должность учителя гигиены и врача женских городских училищ. 

Перед революцией, в районе 1915 года дом перешел во владение Прасковьи Володиной, которая содержала мебельный магазин поблизости, на Московской улице.

Объект не выглядел аварийным или заброшенным и снесен, вероятно, частными владельцами под новое строительство.