Дом купцов Золотарёвых. Капремонт по кругу.

На углу 16 линии и Майской улицы расположен классический нахичеванский жилой дом, которому без малого полтора века.

Изначально, в 1880-х годах он принадлежал Мануку и Степану Золотарёвым. Известно, что купец Манук Золотарёв был владельцем кожевенного завода в Нахичевани.

Недавно на объекте появились леса и мы с удивлением обнаружили, что фасад и крышу здания ремонтируют. Но по новой!

Дело в том, что и кровлю и фасад этого дома уже делали. И было это 10 лет назад.

На прошлогодних фото, до нынешнего повторного ремонта, можно увидеть и новое кровельное покрытие с водостоками и свежий фасад.

При первом ремонте здание относительно легко отделалось — его не закатали «короедом» и не порубили фасадный декор (впрочем, и утраты восстанавливать не стали).

Что же будет в этот раз?
В отдельных местах на восточном фасаде уже сбиты русты.

Будут ли их восстанавливать? Под слоями мазни по сетке пока не ясно, но скорее всего, как это обычно бывает с объектами фонда капремонта, упрощений не избежать.

По словам рабочего, «короедить» поверхность не планируют.

Однако, доверия этой информации нет.

В общем, удобная схема: фонд капремонта аккумулирует взносы жильцов и раз в 10 лет заново марафетит одно и то же здание.
При этом, меняет и кровельное покрытие, которое за десятилетие уж точно не успело прохудиться.

И это несмотря на то, что вокруг множество объектов, которым действительно нужен  ремонт и куда следует тратить собранные миллионы. 

Стадионная, 9 — «капремонт» на низком старте.

Фонд капитального ремонта Ростовской области (ФКР) известен своим «профессиональным» отношением к арх. наследию.

Начинается новый строительный сезон, а значит на низком старте активация схем по освоению бюджетов на бесполезных, а зачастую и вредоносных для облика зданий видах работ.

Одна из жертв — трёхэтажка в районе Комсомольской площади с приметным фасадом, выходящим на оживленную магистраль.

Дом в стиле сталинского неоклассицизма был построен в 50-е, еще до пресловутой борьбы с архитектурными излишествами.

За последние десятилетия зданию поплохело — это видно на фасаде, который выходит во двор.

Налицо деформация определенных участков, вызванная нарушением конструктивных связей.

Что нужно такому объекту в первую очередь?
Укрепление фундамента и, возможно, стяжка. 
Но фонд капремонта живет по собственным принципам и навязывает зданию простой марафет в виде нанесения штукатурки с любимой ими фактурой «короед».

По логике фонда — если замазать трещины штукатуркой и «освежить» фасад, значит избавиться от проблемы.
То, что здание продолжит постепенно рассыпаться и трещины снова проявятся — их это не волнует.

Зачем менять планы, если можно заработать на жильцах, «впарив» им те виды ремонта, которые могли бы и подождать. 

Ну, а насколько неуместен «короед» на фасадах исторических зданий, «МойФасад» не устаёт повторять на протяжении последних 10-ти лет — с тех пор как ФКР начал свою битву с архитектурой.

Дом 20-х гг. по соседству, изуродованный фондом капремонта в 2017.

Мы проконсультировали жильцов и предложили отказаться от такого «ремонта», написав заявление на перенос видов работ и замену манипуляций с фасадом на первоочередные — ремонт кровли и укрепление фундамента.

Однако, жильцы уже настроились на фасад…
Что ж, это их право.
Тогда им следует заявить в ФКР отказ от штукатурки с фактурой «короед» и заменить её на гладкую или мелкозернистую с восполнением утраченных элементов лепнины.

Кроме того, внести в проект сохранение расстекловки оконных рам при их замене, подлинных кованых ограждений балконов, а также воссоздание дверных створок на главном фасаде (там простые формы и это посильная задача, даже для «спецов» из ФКР).

Ждем, чем закончатся переговоры.

Снос дома врача Арсеньева.

Неприметный дом — незаметный снос.

И действительно, практически незамеченным прошел демонтаж домовладения в Солдатской слободе, на Тургеневской, 65.
О факте пустого места мы узнали только на прошлой неделе.

Потрепанный временем и бытом, дом не привлекал к себе особого внимания, хотя, в свои лучшие годы (со времен строительства в конце 1880-х гг.) явно имел симпатичный вид.

В период примерно с 1890-х по 1910-е года объект на Тургеневской принадлежал врачу Федору Яковлевичу Арсеньеву, который специализировался по болезням горла и здесь же практиковал.
Известно также, что в 1900-х годах Арсеньев значился членом Больничной комиссии при Городской думе, а также имел должность учителя гигиены и врача женских городских училищ. 

Перед революцией, в районе 1915 года дом перешел во владение Прасковьи Володиной, которая содержала мебельный магазин поблизости, на Московской улице.

Объект не выглядел аварийным или заброшенным и снесен, вероятно, частными владельцами под новое строительство.

Горел доходный дом Савушкина.

Сегодняшнее возгорание на чердаке трехэтажного доходного дома на Обороны, 81 обернулось задымлением всего квартала в районе Центрального рынка и кубометрами воды, залитыми внутрь здания.

Пожарные бригады обороняли объект от огня в течение нескольких часов. 

По официальной информации — пострадавших нет, кроме, собственно, самого здания.

Как это нередко бывает, когда чердачное пространство заливают таким количеством воды, то для целостности старинного дома с деревянными перекрытиями это очень плохо.

Надеемся, что ситуация не обернется началом конца для вековой постройки.

Немного фактов о здании и его хозяине.

Доходный дом на Рождественской улице, 81 (как изначально называлась ул. Обороны) был возведен в период 1912—1913 гг. из новаторского на тот момент белого силикатного кирпича.

Его владельцем значился мещанин Афанасий Константинович Савушкин, имевший розничную торговлю на Новом базаре (это там, где сейчас Обладминистрация).
Домашний текстиль, крестьянская одежда и бельишко — примерно такой товар реализовывал народу Савушкин в своей лавке. Как свидетельствуют источники, перед революцией предприятие приносило ему 7 тысяч царских рублей прибыли в год.

В 2014 дом стал одним из первых жертв так называемого «капремонта». Именно тогда похоронили его подлинный вид, освоив на фасаде здания несколько миллионов рублей.

Изначально открытую кирпичную кладку, не смотря на наши протесты и обращение к губернатору, покрыли толстым слоем штукатурки с фактурой «короед», с чего и началось активное нашествие паразитов на фасады исторического центра.